Peut-on passer chez le voisin pour faire des travaux chez soi (tour d'échelle) ?

Oui, à la condition d'obtenir l'accord préalable de votre voisin. À défaut, il faut saisir le juge pour obtenir un droit de passage temporaire.

Vous pouvez passer sur le terrain de votre voisin (y poser une échelle ou un échafaudage, ...) s'il n'existe pas d'autre moyen de réaliser des travaux chez vous : c'est ce que l'on appelle un tour d'échelle.

L'exercice de ce droit nécessite toutefois un accord entre votre voisin et vous.

Si votre voisin est d'accord pour vous laisser passer sur son terrain, il est recommandé de définir ensemble, par écrit, notamment :

  • la durée des travaux,
  • les dates et heures de passage,
  • et les précautions à prendre pour ne pas endommager le terrain.

Un dédommagement peut être prévu au profit du voisin :

  • par le versement d'une indemnité d'occupation pour le trouble de jouissance,
  • par la réalisation de réparations en cas de dégâts.

Si votre voisin refuse de vous laisser passer sur son terrain (ou s'il refuse de vous donner une réponse), vous pouvez lui adresser un courrier recommandé avec avis de réception sollicitant son accord.

Ce courrier est une première étape préalable incontournable pour engager ensuite un recours éventuel devant le juge.

Demander l'autorisation de pénétrer sur le terrain voisin pour faire des travaux chez soi

Si vous n'obtenez pas gain de cause avec un courrier, vous pouvez faire appel à .

Cette démarche est gratuite.

Si le désaccord persiste, vous pouvez saisir le tribunal pour obtenir l'autorisation temporaire qui vous est nécessaire.

Cette autorisation est accordée uniquement si vous êtes en mesure de prouver que le est indispensable à la réalisation de vos travaux :

  • sur le plan technique (vous ne pouvez pas faire autrement et ces travaux sont nécessaires à la conservation du bien),
  • ou sur le plan économique (une autre solution technique est possible, mais son coût serait excessif).

Demander l'autorisation de pénétrer sur le terrain voisin pour faire des travaux chez soi

Référence :

Réponse ministérielle n°01316 du 28 février 2008 sur la définition du tour d'échelle

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