Location saisonnière : comment assurer un meublé de tourisme ?

Il n'existe pas d'obligation légale d'assurance pour un meublé de tourisme destiné à la location saisonnière.

Toutefois, il est vivement recommandé au propriétaire comme au locataire de souscrire une assurance adaptée pour se protéger d'éventuels sinistres.

Le propriétaire peut souscrire une .

Elle couvre les risques classiques :

• Incendie, dégâts des eaux, catastrophe naturelle

• Dégradation causée par un tiers

• Dégradation causée pour des évènements climatiques.

Cette assurance est généralement utilisée lorsque le logement est inoccupé entre 2 locations.

Elle ne couvre pas les dommages causés par le locataire et ceux qu'il pourrait causer à des voisins ou à un tiers.

Le propriétaire peut souscrire un contrat .

Ce contrat couvre :

• le logement contre les dommages causés par le locataire,

• les dommages dont le locataire seraient responsable en cas de sinistre,

• les dommages causés à des tiers (voisins, copropriété) à la suite d'un sinistre dans le logement.

Cette solution dispense le locataire de souscrire une assurance individuelle.

Le propriétaire peut choisir une garantie , qui limite la couverture aux dommages causés au logement par le locataire.

Ainsi, cette assurance ne couvre pas les dommages causés aux voisins ou aux parties communes. La responsabilité civile du locataire envers les tiers n'est pas prise en charge.

Si le propriétaire opte pour cette assurance, il peut qu’il souscrive une assurance personnelle couvrant les risques non pris en charge.

Cette assurance permet de couvrir les risques spécifiques liées à la location de courte durée.

Elle couvre en cas de dommages causés par un sinistre dans le logement, y compris les éventuels dommages aux voisins ou aux tiers.

Cette assurance protège également le propriétaire contre les risques liés à l'occupation temporaire du bien.

La plupart des contrats d’assurance habitation incluent une , qui couvre les dommages causés pendant un séjour temporaire dans un logement meublé, même si ce n’est pas le domicile principal du locataire.

De ce fait, le locataire doit vérifier que sa est incluse dans son contrat, et qu'il n'existe pas de qui pourrait exclure certaines situations (par exemple, des exclusions géographiques).

Si le contrat d’assurance habitation du locataire ne comprend pas de garantie villégiature, il peut souscrire une uniquement pour la durée de son séjour dans le meublé de tourisme.

Cela pendant la période de location.

Le locataire peut souscrire cette assurance directement auprès de l’assureur de son choix, selon les conditions de l'assurance de courte durée.

Si le locataire dispose déjà d’un contrat multirisque habitation, mais qu’il ne couvre pas les séjours en tant que villégiature, il peut demander à son assureur d’ajouter à son contrat existant.

Cette option permet de bénéficier d'une couverture étendue sans avoir à souscrire un contrat séparé.

Le propriétaire peut souscrire une , qui couvre sa responsabilité civile si un manque d'entretien du logement cause un dommage au locataire.