Prêt à taux zéro (PTZ ou PTZ+)
Achat d'un logement neuf
Le PTZ peut aussi servir à la construction ou à l'achat simultané de dépendances (garage, place de parking...).
Mais.
Quel logement neuf peut-on acheter à l'aide d'un PTZ ?
Votre futur logement doit :
Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .
Pour qu'un logement soit considéré comme votre résidence principale, vous devez . Mais un logement que vous occupez moins de 8 mois par an peut tout de même être considéré comme votre résidence principale, dans au moins l'un des cas suivants :
Cas de force majeure Raison de santé Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.
Votre futur logement doit se situer dans une .
Pour connaître la zone de la commune de votre futur logement, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C
Ce simulateur permet de connaître la zone (A, Abis, B1, B2 ou C) dont dépend le logement concerné.Revenu maximum pour avoir droit à un logement social (HLM) Revenu maximum pour avoir droit au prêt à taux zéro (PTZ) ou au prêt d'accession sociale (PAS) Droit à une réduction d'impôt (dispositifs Duflot/Pinel) pour un bailleur (bail d'habitation)
Votre futur logement doit se situer , c'est-à-dire comprenant plus de 2 logements, partiellement ou totalement superposés.
Votre futur logement doit :
Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .
Pour qu'un logement soit considéré comme votre résidence principale, vous devez . Mais un logement que vous occupez moins de 8 mois par an peut tout de même être considéré comme votre résidence principale, dans au moins l'un des cas suivants :
Cas de force majeure Raison de santé Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.
Votre futur logement doit :
Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .
Pour qu'un logement soit considéré comme votre résidence principale, vous devez . Mais un logement que vous occupez moins de 8 mois par an peut tout de même être considéré comme votre résidence principale, dans au moins l'un des cas suivants :
Cas de force majeure Raison de santé Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.
Votre futur logement doit :
Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .
Pour qu'un logement soit considéré comme votre résidence principale, vous devez . Mais un logement que vous occupez moins de 8 mois par an peut tout de même être considéré comme votre résidence principale, dans au moins l'un des cas suivants :
Cas de force majeure Raison de santé Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.
Votre futur logement doit :
Soit dans ou à proximité d'un quartier prioritaire de la politique de la ville (QPV) Soit dans ou à proximité d'une zone ANRU .
Votre futur logement doit :
Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .
Pour qu'un logement soit considéré comme votre résidence principale, vous devez . Mais un logement que vous occupez moins de 8 mois par an peut tout de même être considéré comme votre résidence principale, dans au moins l'un des cas suivants :
Cas de force majeure Raison de santé Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.
Quelles sont les conditions de revenus pour obtenir un PTZ ?
Le à prendre en compte correspond
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Pour obtenir un PTZ, le doit être inférieur à un certain montant.
Ce montant dépend du nombre de personnes logées et de la commune de votre futur logement.
Un simulateur permet de connaître la zone à laquelle appartient la commune :
Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune
Ce simulateur permet de connaître, selon la commune de votre futur logement :Dans quelle zone (A, Abis, B1, B2 ou C) la commune se situe, Le type de projet immobilier (achat ou construction) que vous pouvez financer à l'aide d'un prêt à taux zéro (PTZ).
Le à prendre en compte correspond
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Pour obtenir un PTZ, le doit être inférieur à un certain montant.
Ce montant dépend du nombre de personnes logées et de la commune de votre futur logement.
Un simulateur permet de connaître la zone à laquelle appartient la commune :
Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune
Ce simulateur permet de connaître, selon la commune de votre futur logement :Dans quelle zone (A, Abis, B1, B2 ou C) la commune se situe, Le type de projet immobilier (achat ou construction) que vous pouvez financer à l'aide d'un prêt à taux zéro (PTZ).
Le à prendre en compte correspond
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Pour obtenir un PTZ, le doit être inférieur à un certain montant.
Ce montant dépend du nombre de personnes logées et de la commune de votre futur logement.
Un simulateur permet de connaître la zone à laquelle appartient la commune :
Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune
Ce simulateur permet de connaître, selon la commune de votre futur logement :Dans quelle zone (A, Abis, B1, B2 ou C) la commune se situe, Le type de projet immobilier (achat ou construction) que vous pouvez financer à l'aide d'un prêt à taux zéro (PTZ).
Le à prendre en compte correspond
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Pour obtenir un PTZ, le doit être inférieur à un certain montant.
Ce montant dépend du nombre de personnes logées et de la commune de votre futur logement.
Un simulateur permet de connaître la zone à laquelle appartient la commune :
Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune
Ce simulateur permet de connaître, selon la commune de votre futur logement :Dans quelle zone (A, Abis, B1, B2 ou C) la commune se situe, Le type de projet immobilier (achat ou construction) que vous pouvez financer à l'aide d'un prêt à taux zéro (PTZ).
Le à prendre en compte correspond
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Pour obtenir un PTZ, le doit être inférieur à un certain montant.
Ce montant dépend du nombre de personnes logées et de la commune de votre futur logement.
Un simulateur permet de connaître la zone à laquelle appartient la commune :
Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune
Ce simulateur permet de connaître, selon la commune de votre futur logement :Dans quelle zone (A, Abis, B1, B2 ou C) la commune se situe, Le type de projet immobilier (achat ou construction) que vous pouvez financer à l'aide d'un prêt à taux zéro (PTZ).
Peut-on obtenir un PTZ lorsqu'on est propriétaire de sa résidence principale ?
Vous avez soit l'usufruit , soit lanue-propriété de votre résidence principaleVous, ou l'un des occupants du logement, avez une carte mobilité inclusion portant la mentioninvalidité , ou unecarte d'invalidité de 2e ou 3e catégorie (incapacité absolue de travailler), ou percevez l'AAH ou l'AEEH Une catastrophe naturelle ou technologique a rendu votre logement définitivement inhabitable. Dans ce cas, vous devez faire votre demande de prêt dans les 2 ans qui suivent la publication de l'arrêté constatant la catastrophe.
A savoir
Quel est le montant d'un PTZ ?
Estimer le montant du PTZ
Vous pouvez estimer le montant de votre PTZ en utilisant ce simulateur :
Connaître le calcul du montant maximum du PTZ
Les règles de calcul sont différentes selon le type de votre achat :
Le montant maximum de votre PTZ est calculé à partir de plusieurs informations :
Mais ce coût total, pris en compte pour déterminer le PTZ, est plafonné.
Voici le coût maximum pris en compte pour le calcul du PTZ :
Le montant de vos revenus à prendre en compte correspond
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9
Vous pouvez connaître la à laquelle vous appartenez, à l'aide du .
Pour cela, vous devez divise le par un .
Ce coefficient familial dépend du nombre de personnes logées.
Voici les coefficients familiaux à utiliser :
Pour connaître la à laquelle vous appartenez, vous devez comparer le montant obtenu (en divisant le par votre ) aux montants suivants :
À l'aide de la ainsi déterminée, vous pouvez connaître le .
Pour cela, vous devez multiplier le par un qui varie selon votre .
Voici ces :
est fixé en tenant compte de ainsi déterminé, permettant de financer votre projet immobilier :
Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier. Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.
Le montant maximum de votre PTZ est calculé à partir de plusieurs informations :
Mais ce coût total, pris en compte pour déterminer le PTZ, est plafonné.
Voici le :
Le à prendre en compte correspond
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Vous pouvez connaître la à laquelle vous appartenez, à l'aide du .
Pour cela, vous devez divise le par un .
Ce coefficient familial dépend du nombre de personnes logées.
Voici les coefficients familiaux à utiliser :
Pour connaître la à laquelle vous appartenez, vous devez comparer le montant obtenu (en divisant le par votre ) aux montants suivants. :
À l'aide de la ainsi déterminée, vous pouvez connaître le .
Pour cela, vous devez multiplier le par un qui varie selon votre .
Voici ces :
est fixé en tenant compte de ainsi déterminé, permettant de financer votre projet immobilier :
Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier. Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.
Le montant maximum de votre PTZ est calculé à partir de plusieurs informations :
Mais ce coût total, pris en compte pour déterminer le PTZ, est plafonné.
Voici le :
Le à prendre en compte correspond
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Vous pouvez connaître la à laquelle vous appartenez, à l'aide du .
Pour cela, vous devez divise le par un .
Ce coefficient familial dépend du nombre de personnes logées.
Voici les coefficients familiaux à utiliser :
Pour connaître la à laquelle vous appartenez, vous devez comparer le montant obtenu (en divisant le par votre ) aux montants suivants. :
À l'aide de la ainsi déterminée, vous pouvez connaître le .
Pour cela, vous devez multiplier le par un qui varie selon votre .
Voici ces :
est fixé en tenant compte de ainsi déterminé, permettant de financer votre projet immobilier :
Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier. Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.
Le montant maximum de votre PTZ est calculé à partir de plusieurs informations :
Mais ce coût total, pris en compte pour déterminer le PTZ, est plafonné.
Voici le :
Le à prendre en compte correspond
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Vous pouvez connaître la à laquelle vous appartenez, à l'aide du .
Pour cela, vous devez divise le par un .
Ce coefficient familial dépend du nombre de personnes logées.
Voici les coefficients familiaux à utiliser :
Pour connaître la à laquelle vous appartenez, vous devez comparer le montant obtenu (en divisant le par votre ) aux montants suivants. :
À l'aide de la ainsi déterminée, vous pouvez connaître le .
Pour cela, vous devez multiplier le par un qui varie selon votre .
Voici ces :
est fixé en tenant compte de ainsi déterminé, permettant de financer votre projet immobilier :
Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier. Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.
Quelle est la durée de remboursement d'un PTZ ?
Soit en 1 seule période Soit en 2 périodes, lorsqu'il y a un différé de remboursement. Durant la 1 re période, celle du différé, vous ne remboursez pas votre PTZ. Cette période ne peut pas être inférieure à 2 ans.
Où faire la demande d'un PTZ ?
Quels prêts demander en complément d'un PTZ ?
Prêt d'accession sociale (PAS) Prêt conventionné Prêt immobilier bancaire "classique" Prêt épargne logement Prêt complémentaire .
Achat d'un logement ancien
Le PTZ sert à financer l'achat d'un logement ancien avec des travaux d'économie d'énergie ou d'amélioration (création, modernisation, assainissement ou aménagement de surfaces habitables ou de surfaces annexes).
Le PTZ peut également financer l'achat simultané de dépendances (garage, place de parking...).
Il n'est accordé immobilière.
Quel logement ancien peut-on acheter à l'aide d'un PTZ ?
1. Logement en zone B2 ou C
Votre futur logement doit .
Pour connaître la zone de la commune de votre futur logement, vous pouvez utiliser ce simulateur :
2. Logement avec travaux d'amélioration à faire
Le PTZ doit servir à financer en partie l'achat d'un logement ancien la réalisation de travaux d'amélioration.
Ces travaux doivent représenter au moins du coût total de l'opération à financer.
Il peut s'agir des travaux suivants :
Travaux d'amélioration (création, modernisation, assainissement ou aménagement de surfaces habitables ou de surfaces annexes) Travaux d'économies d'énergie (sauf s'ils sont financés par un éco-PTZ ou s'il s'agit de travaux pour l'installation d'un chauffage au pétrole, charbon ou gaz). S’il existe un DPE fait avant le 30 juin 2021 et en cours de validité, celui-ci doit indiquer que la consommation énergétique annuelle du logement (chauffage, eau chaude, refroidissement) est inférieure à 331 kWh/m². Sinon, le DPE fait après les travaux doit indiquer un niveau de performance énergétique correspondant à la classe D.
Attention
3. Logement à utiliser comme résidence principale
Votre logement doit devenir votre résidence principale :
Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .
Pour qu'un logement soit considéré comme votre résidence principale, vous devez . Mais un logement que vous occupez moins de 8 mois par an peut tout de même être considéré comme votre résidence principale, dans l'un des cas suivants :
Force majeure Raison de santé Obligation liée à l'activité professionnelle (déplacements réguliers, logement de fonction...) Mise en location dans l'attente de votre départ à la retraite.
Quelles sont les conditions de revenu pour obtenir un PTZ ?
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2024, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2022, inscrit sur l'avis d'imposition de 2023. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
A savoir
Peut-on obtenir un PTZ lorsqu'on est propriétaire de sa résidence principale ?
Vous avez soit l'usufruit , soit lanue-propriété de votre résidence principaleVous, ou l'un des occupants du logement, avez une carte mobilité inclusion portant la mentioninvalidité , ou unecarte d'invalidité de 2e ou 3e catégorie (incapacité absolue de travailler), ou percevez l'AAH ou l'AEEH Une catastrophe naturelle ou technologique a rendu votre logement définitivement inhabitable. Dans ce cas, vous devez faire votre demande de prêt dans les 2 ans qui suivent la publication de l'arrêté constatant la catastrophe.
A savoir
Quel est le montant d'un PTZ ?
Estimer le montant du PTZ
Vous pouvez estimer le montant de votre PTZ en utilisant ce simulateur :
Connaître le calcul du montant maximum du PTZ
Le montant maximum de votre PTZ est calculé à partir de plusieurs informations :
Mais ce coût total, pris en compte pour déterminer le PTZ, est plafonné.
Voici le :
Le à prendre en compte correspond
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Vous pouvez connaître la à laquelle vous appartenez, à l'aide du .
Pour cela, vous devez diviser le par un .
Ce coefficient familial dépend du nombre de personnes logées.
Voici les coefficients familiaux à utiliser :
Pour connaître la à laquelle vous appartenez, vous devez comparer le montant obtenu (en divisant le par votre ) aux montants suivants :
À l'aide de la ainsi déterminée, vous pouvez connaître le .
Pour cela, vous devez multiplier le par un qui varie selon votre .
Voici ces :
est fixé en tenant compte de ainsi déterminé, permettant de financer votre projet immobilier :
Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier. Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.
Quelle est la durée de remboursement d'un PTZ ?
Soit en 1 seule période Soit en 2 périodes, lorsqu'il y a un différé de remboursement. Durant la 1 re période, celle du différé, vous ne remboursez pas votre PTZ. Cette période ne peut pas être inférieure à 2 ans.
Où faire la demande d'un PTZ ?
Quels prêts demander en complément d'un PTZ ?
Prêt d'accession sociale (PAS) Prêt conventionné Prêt immobilier bancaire "classique" Prêt épargne logement Prêt complémentaire .
A savoir
Achat d'un logement social
Vous pouvez acheter un logement social, .
Le PTZ peut servir à financer l'achat de ce logement, avec ou sans travaux.
Le PTZ peut également financer la construction simultanée ou l'achat simultané de dépendances (garage, place de parking...).
Il ne peut être accordé .
Quel logement social peut-on acheter à l'aide d'un PTZ ?
Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .
Force majeure Raison de santé Obligation liée à l'activité professionnelle (déplacements réguliers, logement de fonction...) Mise en location dans l'attente de votre départ à la retraite.
Quelles sont les conditions de revenu pour obtenir un PTZ ?
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Quel est le montant d'un PTZ ?
Estimer le montant du PTZ
A savoir
Vous pouvez estimer le montant de votre PTZ en utilisant ce simulateur :
Connaître le calcul du montant maximum du PTZ
Ce montant dépend notamment de la zone de votre futur logement.
Pour connaître la zone de votre futur logement, vous pouvez utiliser ce simulateur :
Votre PTZ peut représenter jusqu'à du ().
Mais le montant du est pris en compte jusqu'à un montant maximum.
Ce montant maximum dépend du nombre de personnes logées.
est fixé en tenant compte du ainsi déterminé, permettant de financer votre projet immobilier.
En effet, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier.
Votre PTZ peut représenter jusqu'à du ().
Mais le montant du est pris en compte jusqu'à un montant maximum.
Ce montant maximum dépend du nombre de personnes logées.
est fixé en tenant compte du ainsi déterminé, permettant de financer votre projet immobilier.
En effet, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier.
Le montant du PTZ qui peut vous être accordé peut aller jusqu'à du ().
Mais le montant du est pris en compte jusqu'à un montant maximum.
Ce montant maximum dépend du nombre de personnes logées et de la zone du logement.
est fixé en tenant compte du ainsi déterminé, permettant de financer votre projet immobilier.
En effet, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier.
Le montant du PTZ qui peut vous être accordé peut aller jusqu'à du ().
Mais le montant du est pris en compte jusqu'à un montant maximum.
Ce montant maximum dépend du nombre de personnes logées et de la zone du logement.
est fixé en tenant compte du ainsi déterminé, permettant de financer votre projet immobilier.
En effet, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier.
Quelle est la durée de remboursement d'un PTZ ?
Soit en 1 seule période Soit en 2 périodes, lorsqu'il y a un différé de remboursement. Durant la 1 re période, celle du différé, vous ne remboursez pas votre PTZ. Cette période ne peut pas être inférieure à 2 ans.
Où faire la demande d'un PTZ ?
Quels prêts demander en complément d'un PTZ ?
Prêt d'accession sociale (PAS) Prêt conventionné Prêt immobilier bancaire "classique" Prêt épargne logement Prêt complémentaire .
Transformation d'un local en logement
Le PTZ peut financer la transformation d'un local en logement (avec ou sans son achat).
Il peut également financer la construction simultanée ou l'achat simultané de dépendances (garage, place de parking...).
Il ne peut être accordé .
Quel local peut-on transformer en logement à l'aide d'un PTZ ?
Soit au plus tard 1 an après son achat ou la fin des travaux Soit à partir de votre départ à la retraite, qui doit intervenir au plus tard 6 ans après l'achat ou la fin des travaux. Jusqu'à votre départ à la retraite, vous pouvez mettre le logement en location, sous certaines conditions .
Cas de force majeure Raison de santé Obligation liée à votre activité professionnelle qui implique des déplacements réguliers Nécessité absolue de service liée à votre statut ou votre contrat de travail, ou à celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement Eloignement avec votre lieu d’activité ou celui d’au moins 1 des autres personnes devant habiter le logement, durant au maximum 3 ans Mise en location dans l'attente de votre prochain départ à la retraite.
Quelles sont les conditions de revenu pour obtenir un PTZ ?
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Peut-on obtenir un PTZ lorsqu'on est propriétaire de sa résidence principale ?
Vous avez soit l'usufruit , soit lanue-propriété de votre résidence principaleVous, ou l'un des occupants du logement, avez une carte mobilité inclusion portant la mentioninvalidité , ou unecarte d'invalidité de 2e ou 3e catégorie (incapacité absolue de travailler), ou percevez l'AAH ou l'AEEH Une catastrophe naturelle ou technologique a rendu votre logement définitivement inhabitable. Dans ce cas, vous devez faire votre demande de prêt dans les 2 ans qui suivent la publication de l'arrêté constatant la catastrophe.
A savoir
Quel est le montant d'un PTZ ?
Estimer le montant du PTZ
Vous pouvez estimer le montant de votre PTZ en utilisant ce simulateur :
Connaître le calcul du montant maximum du PTZ
Le montant maximum de votre PTZ est calculé à partir de plusieurs informations :
Mais ce coût total, pris en compte pour déterminer le PTZ, est plafonné.
Voici le :
Le à prendre en compte correspond
Total de votre revenu fiscal de référence et de celui des autres personnes qui vont habiter le logement. Le revenu fiscal à prendre en compte est celui de l'année N-2. Pour une demande de PTZ faite en 2025, il s'agit du revenu fiscal de référence de 2023, inscrit sur l'avis d'imposition de 2024. Si vous avez des revenus provenant de l'étranger, ils sont à prendre en compte. Vous devrez en fournir les justificatifs lors de la demande de PTZ. Coût total de l'opération immobilière à financer TTC divisé par 9.
Vous pouvez connaître la à laquelle vous appartenez, à l'aide du .
Pour cela, vous devez divise le par un .
Ce coefficient familial dépend du nombre de personnes logées.
Voici les coefficients familiaux à utiliser :
Pour connaître la à laquelle vous appartenez, vous devez comparer le montant obtenu (en divisant le par votre ) aux montants suivants. :
À l'aide de la ainsi déterminée, vous pouvez connaître le .
Pour cela, vous devez multiplier le par un qui varie selon votre .
Voici ces :
est fixé en tenant compte de ainsi déterminé, permettant de financer votre projet immobilier :
Pour les tranches de revenus 2, 3 et 4, le montant du PTZ ne doit pas dépasser le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent, avec le PTZ, votre projet immobilier. Pour la tranche de revenus 1, le montant du PTZ ne doit pas dépasser de plus de 25 % le montant du ou des autres prêts de plus de 2 ans qui financent votre projet immobilier.
Quelle est la durée de remboursement d'un PTZ ?
Soit en 1 seule période Soit en 2 périodes, lorsqu'il y a un différé de remboursement. Durant la 1 re période, celle du différé, vous ne remboursez pas votre PTZ. Cette période ne peut pas être inférieure à 2 ans.
Où faire la demande d'un PTZ ?
Quels prêts demander en complément d'un PTZ ?
Prêt d'accession sociale (PAS) Prêt conventionné Prêt immobilier bancaire "classique" Prêt épargne logement Prêt complémentaire .
A savoir
Calculer le montant du prêt à taux zéro (PTZ)
Permet d'estimer le montant du PTZ qui peut être accordé selon l'opération immobilière envisagée (sauf pour l'achat d'un logement social).Savoir si le prêt à taux zéro (PTZ) est possible dans votre commune
Ce simulateur permet de connaître, selon la commune de votre futur logement :Dans quelle zone (A, Abis, B1, B2 ou C) la commune se situe, Le type de projet immobilier (achat ou construction) que vous pouvez financer à l'aide d'un prêt à taux zéro (PTZ).
Connaître la zone de sa commune : A, Abis, B1, B2 ou C
Ce simulateur permet de connaître la zone (A, Abis, B1, B2 ou C) dont dépend le logement concerné.Revenu maximum pour avoir droit à un logement social (HLM) Revenu maximum pour avoir droit au prêt à taux zéro (PTZ) ou au prêt d'accession sociale (PAS) Droit à une réduction d'impôt (dispositifs Duflot/Pinel) pour un bailleur (bail d'habitation)
Déclaration sur l'honneur (à joindre à la demande de PTZ)
Attestation relative au montant et aux conditions de remboursement du prêt (à joindre à la demande de PTZ)
Document à compléter et à joindre au dossier de demande de PTZ.
Attestation de non-délivrance d'un prêt ne portant pas intérêt par un autre établissement de crédit concourant au plan de financement (à joindre à la demande de PTZ)
Document à compléter et à joindre au dossier de demande de PTZ.
Emprunteur hébergé : attestation sur l'honneur de l'hébergeur (à joindre à la demande de PTZ)
Attestation sur l'honneur sur des ressources de l'emprunteur rattaché à un foyer fiscal ou à ses parents (à joindre à la demande de PTZ)
Attestation sur l'honneur conjointe relative à la garde des enfants (à joindre à la demande de PTZ)
Document à compléter et à joindre au dossier de demande de PTZ.
Déclaration d'exercice d'une activité professionnelle ou commerciale dans le logement financé à l'aide d'un prêt ne portant pas intérêt (à joindre à la demande de PTZ)
Document à compléter et à joindre au dossier de demande de PTZ.
Attestation sur l’honneur du vendeur relative aux travaux concourant à la production ou à la livraison d’un immeuble neuf (à joindre à la demande de PTZ)
Document à compléter et à joindre au dossier de demande de PTZ.
Attestation sur l’honneur de l’acheteur relative aux travaux concourant à la production ou à la livraison d’un immeuble neuf (à joindre à la demande de PTZ)
Document à compléter et à joindre au dossier de demande de PTZ.
Attestation sur l'honneur de l’acheteur relative au programme de travaux concomitant à l’achat d'un logement ancien (à joindre à la demande de PTZ)
Document à compléter et à joindre à la demande de PTZ.
VIR ou location-accession : attestation du vendeur relative au programme de travaux concomitant à l’achat d’un logement ancien (à joindre à la demande de PTZ)
VIR ou location-accession : attestation de l'acheteur relative au programme de travaux concomitant à l’achat d’un logement ancien (à joindre à la demande de PTZ)
Attestation sur l’honneur du vendeur relative au caractère neuf du logement suite au départ du 1er occupant dans le cadre d’une création d’une opération de location-accession conventionnée et agréée par le représentant de l’Etat (à joindre à la demande de PTZ)
Document à compléter et à joindre à la demande de PTZ.