L'IFI prend en compte la composition du patrimoine immobilier pour sa valeur netteau 1er janvier de l'année d'imposition.
Pour l'IFI payé en 2026, il s'agit du patrimoine détenu au 1er janvier 2026.
Si vous avez vendu un bien sous condition suspensive avant le 1er janvier 2026, vous êtes toujours propriétaire tant que la condition ne s'est pas réalisée.
Les modifications du patrimoine immobilier intervenant entre le 1er janvier et la date de la déclaration IFI ne sont pas prises en compte.
Toutefois, si un événement survenu après le 1er janvier modifie rétroactivement votre patrimoine, vous devez en tenir compte et, si besoin déposer une déclaration complémentaire ou rectificative.
Par exemple, un partage de succession signé en 2026 ayant une date d'effet rétroactif antérieur au 1er janvier 2026.
Simulateur de l'impôt de la fortune immobilière (IFI)
Permet d'estimer le montant de l'IFI.
Impôts : accéder à votre espace Finances publiques
Déclaration 2026 des revenus 2025 (papier)
Le formulaire
cerfa 10330 La déclaration des revenus permet de déclarer les revenus perçus par les membres du foyer fiscal.- Déclaration complémentaire des revenus (2042-C ou cerfa n°11222)
- Déclaration des réductions d'impôt et crédits d'impôt (2042-RICI ou cerfa n°15637)
- Déclaration complémentaire des professions non salariées (2042-C-PRO ou cerfa n°11222)
- Déclaration du crédit d'impôt et des réductions d'impôt pour investissements outre-mer (2042-K-IOM ou cerfa n°14220)
- Demande de remboursement de la taxe additionnelle au droit de bail (2042-TA ou cerfa n°11488).
Accéder au service de paiement de l’impôt en ligne
Référence :
Bofip-Impôts n°BOI-PAT-IFI-10 relatif au fait générateur de l'IFI
Définition : Valeur nette
Valeur après déduction des dettes
Définition : Condition suspensive
Suspend l'exécution d'un contrat tant qu'un événement futur et incertain n'est pas survenu
Définition : Identification avec FranceConnect
Connexion avec l'identifiant et le mot de passe de l'un des comptes suivants : Impots.gouv, Ameli, L'identite numerique (La Poste), Yris, MSA, France identité ou TrustMe
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